梦想加获2000万B轮投资,加速扩张智能化共享办公布局

商业
此次梦想加还宣布获得了由愉悦资本领投、闪银及险峰长青跟投的2000万美金B轮融资。

5月24日,一场名为“打开新维度”的产品发布会今日在京举行。专注于智能办公体验的共享办公空间品牌——梦想加空间,正式发布展示了3.0版——OaaS“办公即服务”体系,并将部署该体系的梦想加空间,定义为满足所有办公需求的“办公全生命周期服务产品”。此次梦想加还宣布获得了由愉悦资本领投、闪银及险峰长青跟投的2000万美金B轮融资。此轮融资后,梦想加将加速布局空间规模,不仅将于年内落地位于王府井、西客站等更多北京核心商区数万平米空间,并启动成都、上海等外埠的拓展。


梦想加创始人 王晓鲁


发布会上,首开地产、龙湖地产创新事业部、远行地产、鹏博士等梦想加合作伙伴领导,愉悦资本、闪银等投资人代表出席,在发布会过程中表示了对合作布局智能化共享办公的信心。前开心网创始人程炳皓也在发布会上通过视频宣布正式成为梦想加外部顾问,并将着重关注OaaS体系在办公服务方面的深化实现。


“在无数次产品迭代基础上,梦想加将智能、设计、运营三者实现结合,以完整的OaaS体系形成真正的“空间产品”。未来梦想加将继续构建‘以用户体验为本’的共享办公空间。”梦想加空间创始人王晓鲁表示。


此轮融资领投方愉悦资本同时也是摩拜单车、小猪短租等共享经济领域代表公司的重要投资人,此轮追加投资展示了愉悦资本对梦想加的认可。愉悦资本创始合伙人李潇表示:“愉悦资本持续看好共享经济,尤其是以技术、智能所驱动的社会资源再分配,极大地挖掘了存量资本的价值。在共享办公方面,梦想加自创始之日起就创造性地开发了一系列高质量的产品和服务,这与创始人团队对共享办公的深刻理解和超强的执行力是分不开的。现在,已经有越来越多的大型公司、移动办公用户以及自由职业者入驻梦想加,证明这个市场正在逐步打开。梦想加引领了一场办公的革命。”



“一个ID连接所有资源”的智能化共享办公


作为梦想加的第一款智能产品,获得创新专利的微信二维码门禁,使梦想加与行业大部分“整租变零租”、“二房东”模式的联合办公空间区隔开。据梦想加创始人李文磊在发布会上介绍,自2015年开发出智能门禁起,梦想加智能产品体系已整合了近20款智能硬件产品,布及空间每个角落。产品体系以统一ID识别管理空间中的办公者,涵盖了互动使用、空间管理等多种功能,并与线上管理平台衔接,为空间运营人员提供了一个“上帝视角”。



梦想加智能产品体系


在智能化的共享办公空间中,不同办公区域、会议室、流动工位的使用权限都可以根据使用者的需求身份进行划分;由智能网络无线连接的打印、会议屏幕等办公设施,也实现了远程、无线的流动办公体验;咖啡机等消费也可以通过智能整合至会员权限中……空间与人通过智能形成互动,构建了 “以用户体验为本”、“应需而动”的服务体系。



在会上,梦想加创始人李文磊展示了构成OaaS体系的三条核心产品线——设计、智能、运营——从智能出发,三者分别经历数次迭代,实现了更好的相互咬合:


设计方面,梦想加根据专属办公、私密沟通、开放会议、休闲交流等办公不同场景,按照「内区专属、外区共享」的原则进行区域划分和功能匹配,并同步嵌入智能硬件的部署。在空间氛围营造上,则根据生态、科技等设计主题,匹配软装、设施。通过设计与智能的集合,梦想加实现了舒适智能办公的基础;



梦想加的「场景模块化」空间设计


梦想加的空间运营则更像深入社区的神经中枢。所有空间的人流、授权、运转情况都通过后台系统进行管理监控,节省运营成本的同时,运营还可以开发诸多创新的渠道和手段,比如“梦想加Moving Day(乔迁日)”,就是通过调动智能屏幕和智能门禁推送,让身处不同空间中的租户认识新入驻梦想加的团队。



LeanCloud 团队入驻梦想加


化整为零的分租模式并不是真正的“共享办公”,由科技智能完成了空间与人的连接,实现更丰富办公资源的调动和自动分配,才是共享本质。梦想加特聘外部顾问程炳皓在发布会上表示。“尽管共享办公的概念并不新鲜,但梦想加坚持了一个完全不同的思路,也就是通过互联网、智能化的空间来为办公者提供服务。因为将服务作为一个产品来打磨,才有可能将之前非常消耗人力的办公行政、资源分配等很多事情,变得标准化、数据化。同时,当空间被整合为服务产品的一部分,与线上平台连接,每一个梦想加会员都通过ID去连接所有办公资源,这让我看到了更多的可能。”



打破传统,通常需要跳出固有思维、用跨界基因来看待问题和机遇。这也是为什么我相信,一个由程序员、学霸、极客组成的团队,可以做好办公服务这件看起来很传统的事情。成功者,往往是将正确的事情做到极致,我希望与这个团队一起碰撞,实现对完美办公空间的更多想象。”


共享办公打开办公地产的“流量窗口”


“这个办公室每平米多少钱?”传统模式中对办公室的定义停留在“面积”上,而随之而来的问题是有大量办公配置、行政需求需要自行解决。面向办公的各种需求、不同体量、不同场景,梦想加空间将自身定义为“办公全生命周期的服务型产品”。梦想加创始人王晓鲁用三个新维度来解释:制造业升级到服务业的业态新维度、传统服务升级到智能服务的服务新维度、从办公共享升级到共享办公的共享新维度。



梦想加朝外MEN空间-流动办公区


在梦想加空间,固定、专属、私密的办公需求通常集中在内区;协作、互动、休闲的办公场景则分布在外区。不同办公需求的用户,因被授权不同而掌握不同的办公资源——专属工位上的租户有权限使用空间内的所有办公服务;流动会员则可以打开任一会员空间大门,使用外区的办公设施、空间;临时访客则匹配会客资源的临时权限。


以一个2000平米办公空间为例,普通的共享办公能容载400人左右,而通过将可分享区域聚合和权限分配,在人均面积不减少、运营成本不增加的情况下,可以满足50人/每天左右的流动办公、会晤需求,或接近百人的小型活动需求,共享区无形中成为一个全新的“流量入口”。


在谈到梦想加共享办公经营模式时,梦想加B轮融资投资方闪银创始人支正春提到:“闪银看重的是梦想加空间智能技术、产品体系的驱动能力,这是传统地产思维或简单的“化整为零”、“二房东”的共享办公思路,所无法超越的壁垒。梦想加空间以智能管理和“办公即服务”的理念,为传统办公室、写字楼构建了新的空间价值体系,加之闪银金融平台的资源,这会是一个快速提升规模及扩大价值的双赢合作。”

 

梦想加空间


梦想加是一个专注科技办公体验的联合办公空间品牌,成立于2015年5月,致力于通过输出“OaaS(Office as a service,办公即服务)”产品体系,利用空间设计、智能空间管理以及社区运营产品,打造舒适、高效、开放的企业办公服务体验。

目前,梦想加在北京雍和宫、百子湾、中关村、望京、国贸、朝阳门、松榆里、天桥等地区运营有十余个联合办公空间,累计入驻包括中粮、学而思、Airbnb、VIPKID、新网互联、21世纪不动产等超过200个团队,社区平均入驻率达 85% 以上。

预计到2017年中,梦想加将全面运营面积达40000平米的16个空间,6000个工位。

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